Os Riscos de Não Cuidar da sua Chaminé

Sempre que se acende uma lareira, os gases e fumos extraídos acumulam-se nas paredes e formam uma substância altamente inflamável – creosoto. 

Com a passagem do tempo e a constante utilização aliada à falta de limpeza, o ambiente perfeito para a ocorrência de um incêndio é criado.

Aconselha-se, pois, a adoção de uma atitude de prevenção, fazendo manutenção periódica que permita a limpeza da referida substância, assim como a de outros detritos que se possam acumular nas chaminés.

A periodicidade aconselhada é de 2 em 2 anos para chaminés de lareiras e de 5 em 5 para chaminés de cozinhas, sendo a intervenção realizada por empresas especializadas. 

Após o serviço, deverá ser passada uma declaração de limpeza que, em caso de sinistro, poderá vir a servir de garantia e ilibar de responsabilidades os proprietários.

Com a manutenção em dia, se houver a fatalidade de um incêndio grave no prédio ou frações contíguas, é mais fácil isentar de responsabilidade civil o condomínio ou condómino, nos termos do Código Civil, e atribuir às seguradoras o pagamento dos danos.

A legislação aplicável nestes casos é a do Regime jurídico da segurança contra incêndios em edifícios.

Conselhos

• Se for um acérrimo utilizador da sua lareira da sala, deverá limpá-la ao fim de cada duas toneladas de lenha consumida;
• No que diz respeito às chaminés da cozinha, dependendo da existência ou não de exaustor e também da intensidade da utilização, podem precisar de limpeza mais frequente;
• Para obter a máxima eficácia na extração de fumo e evitar a entrada de vento, poeiras e outros obstáculos à ventilação, devem ser montadas girândolas na saída das chaminés;
• Fale com os seus vizinhos, alerte-os para os problemas que possam advir da desvalorização da questão e tente agilizar o processo, juntando a limpeza de todas as chaminés do edifício. Desta forma, poderá obter um orçamento mais acessível a todos os condóminos;
• Não se esqueça de pedir diversos orçamentos, para que possa comparar valores e serviços;

Para Obter uma informação ainda mais completa ou saber mais sobre este assunto veja:

https://www.condominiodeco.pt


João Horta - FIRESHELTER52